ثبات أسعار الفائدة العقارية في المغرب رغم خفض سعر الفائدة الأساسي

رغم قيام البنك المركزي المغربي مؤخرًا بخفض سعر الفائدة الأساسي، إلا أن أسعار الفائدة العقارية لم تتبع هذا الاتجاه.

حاليًا، تبقى أسعار الفائدة المعروضة على السوق للقروض العقارية ثابتة عند 4.20٪ لمدة 7 سنوات و4.50٪ للقروض التي تتراوح مدتها بين 7 و15 سنة.

هذه الحالة فاجأت العديد من المراقبين و المحللين الاقتصاديين الذين توقعوا انخفاضًا في الأسعار لتشجيع الوصول إلى الملكية العقارية.

و قد يؤدي استمرار أسعار الفائدة العقارية عند مستويات مرتفعة إلى تراجع الطلب على شراء العقارات، خاصة عند الطبقة المتوسطة التي كانت تأمل في الاستفادة من انخفاض سعر الفائدة العقارية  لتحصل على الملكية بسهولة أكبر، خاصة في ظل دعم السكن الذي توفره الحكومة المغربية

 في المقابل، على المستوى الدولي شهدت أسواق أخرى مثل إسبانيا انخفاضًا كبيرًا في معدلات الفائدة بعد تعديل سعر الفائدة الأساسي، مما سهل عملية اقتناء العقارات بشكل كبير

من الجدير يالذكر أنه قد يكون لهذه الحالة تأثير سلبي على سوق العقارات المغربي،و الذي يعاني بالفعل من طلب غير متساوٍ وضغط كبير في المدن الكبرى، وبالتالي  إذا استمرت الأسعار في  الارتفاع ، فقد يؤدي ذلك إلى إبطاء نمو  القطاع العقاري على المستوى البعيد